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2016年1-11月份全國房地產開發投資和銷售情況

時間:2019-11-13 10:35:00 閱讀:2683 整理:廣州市場調查公司

一、房地產開發投資完成情況
2016年1-11月份,全國房地產開發投資93387億元,同比名義增長6.5%,增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資62588億元,增長6.0%,增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%。

1-11月份,東部地區房地產開發投資51307億元,同比增長5.2%,增速比1-10月份提高0.2個百分點;中部地區投資21001億元,增長10.6%,增速回落0.5個百分點;西部地區投資21080億元,增長5.8%,增速回落0.3個百分點。
1-11月份,房地產開發企業房屋施工面積745122萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-10月份回落0.4個百分點。其中,住宅施工面積511416萬平方米,增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米,增長7.6%,增速回落0.5個百分點。其中,住宅新開工面積104776萬平方米,增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米,增長6.4%,增速回落0.2個百分點。其中,住宅竣工面積56379萬平方米,增長5.3%。
1-11月份,房地產開發企業土地購置面積19046萬平方米,同比下降4.3%,降幅比1-10月份收窄1.2個百分點;土地成交價款7777億元,增長21.4%,增速提高4.7個百分點。

二、商品房銷售和待售情況
1-11月份,商品房銷售面積135829萬平方米,同比增長24.3%,增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中,住宅銷售面積增長24.5%,辦公樓銷售面積增長31.4%,商業營業用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元,增長37.5%,增速回落3.7個百分點。其中,住宅銷售額增長39.3%,辦公樓銷售額增長46.5%,商業營業用房銷售額增長20.1%。

1-11月份,東部地區商品房銷售面積63952萬平方米,同比增長25.5%,增速比1-10月份回落3.3個百分點;銷售額63777億元,增長42.3%,增速回落4.7個百分點。中部地區商品房銷售面積38470萬平方米,增長30.7%,增速回落2.4個百分點;銷售額21271億元,增長42.0%,增速回落3.4個百分點。西部地區商品房銷售面積33407萬平方米,增長15.8%,增速回落0.9個百分點;銷售額17454億元,增長18.6%,增速回落0.4個百分點。
11月末,商品房待售面積69095萬平方米,比10月末減少427萬平方米。其中,住宅待售面積減少582萬平方米,辦公樓待售面積增加57萬平方米,商業營業用房待售面積增加32萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-11月份,房地產開發企業到位資金129484億元,同比增長15.0%,增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中,國內貸款19199億元,增長3.1%;利用外資132億元,下降49.0%;自籌資金44772億元,增長0.3%;其他資金65381億元,增長33.4%。在其他資金中,定金及預收款37246億元,增長30.5%;個人按揭貸款21970億元,增長49.3%。


四、房地產開發景氣指數
11月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.04,比10月份回落0.06點。
1 20161-11月份全國房地產開發和銷售情況
指標 絕對量 同比增長(%)
房地產開發投資(億元) 93387 6.5
其中:住宅 62588 6.0
辦公樓 5934 5.0
商業營業用房 14377 7.7
房屋施工面積(萬平方米) 745122 2.9
其中:住宅 511416 1.6
辦公樓 34530 6.4
商業營業用房 103031 4.3
房屋新開工面積(萬平方米) 151303 7.6
其中:住宅 104776 7.9
辦公樓 5914 0.9
商業營業用房 20399 -1.5
房屋竣工面積(萬平方米) 77037 6.4
其中:住宅 56379 5.3
辦公樓 2343 -1.5
商業營業用房 9315 4.1
土地購置面積(萬平方米) 19046 -4.3
土地成交價款(億元) 7777 21.4
商品房銷售面積(萬平方米) 135829 24.3
其中:住宅 119563 24.5
辦公樓 3199 31.4
商業營業用房 8942 17.5
商品房銷售額(億元) 102503 37.5
其中:住宅 87121 39.3
辦公樓 4592 46.5
商業營業用房 8781 20.1
商品房待售面積(萬平方米) 69095 -0.8
其中:住宅 40457 -8.2
辦公樓 3436 9.1
商業營業用房 15604 9.8
房地產開發企業到位資金(億元) 129484 15.0
其中:國內貸款 19199 3.1
利用外資 132 -49.0
自籌資金 44772 0.3
其他資金 65381 33.4
其中:定金及預收款 37246 30.5
個人按揭貸款 21970 49.3
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